從開學之後就一直在找新的套房

其實為了打聽到完整的資訊及合適的地方

我詢問過好多地方及蒐集資料

因為我現在住的這邊由於在河南路旁邊

全天24小時都有大車子經過的吵雜聲

所以這次找房子打算住到畢業

要認真挑選一下~~

最後的選擇應該很明顯了...

就是順天部落格

這幾天也已經下定金準備簽約

那我就分享一下最近找房子的心得囉

 

 

基本上逢甲附近的套房是多到不行

各式各樣的套房都有

那我從低價位的開始講起

 

大學城那邊有許多價位在2800~3000的套房

(大學城位於大鵬新城旁邊那些密密麻麻的房屋)

但其實住在那邊是不大好的選擇

其優點就是離學校近 

還有所向無敵的低價位租金

但是那邊暑假很容易淹水

從青瓦台到大學城那一帶還有到福上巷的區域都在淹水區域中

淹水又以福上巷76巷的地方最為嚴重

所以要住那邊的人要注意一下

暑假回家時要注意颱風淹水的問題

當然最好是不要去租那一帶的房子 以防後患

 

而逢甲3000~3300左右的套房

全部都是30年以上的老建築

其中有許多房子歷經921地震過後

牆壁都龜裂了

有些屋主就搬走並在牆壁做拉皮及重新粉刷過後

以低價位租金出租

但難保下次地震來臨時不會出事情...

所以要注意一下這些問題

而這種現象又在西屯國小的華夏新村最嚴重

921過後那邊很多房東都是這樣整理後再便宜租給學生

 

所以在逢甲附近我想最正常的單人套房價位應該是4400~5000左右

當然預算OK的最佳選擇是文華道會館及順天部落格這兩間比較新的房子

不想續住在很吵的學生宿舍的話 ex 台逢

可以選擇時代金鑽或是麗冠住園

這兩個學園的建築每年都經過政府檢測通過的

套房價位都在4700+管理費400 左右~

世界茶後面套房其實也不錯又便宜

不過麗冠的電費是每度4.5元收費

金鑽是照台電公司計費~

有人反映這兩邊網路很爛

如果有重度網路需求的話可以去問看看

 

以上幾乎都是我從信義房屋及一些房仲業務探聽過來的

一般同學應該不會做這些詳細的功課

其實我都是假裝要買房子然後去信義房屋問東問西

裡面的仲介都很熱心在跟我介紹這裡的情況

還教我一些投資房地產的基本技巧及想法

希望大家參考一下!

如果有要租文華道跟順天還有福星路大樓套房的人

可以來問一下我

因為我之前找了好多關係想租便宜一點

或許我能幫上忙來幫你壓低租金哦!

 

租房子有幾件一定要注意的事情

 

 

1.採光

採光是非常重要的

有採光好的環境

對身體也會健康

室內的溼氣也不會很重

至少陽光照射進來就不會有陰森森的感覺


2.方位

最好的套房是坐北朝南

只要開著窗戶就能有冬暖夏涼的通風

但如果沒有這種房型的話

坐西朝東也是不錯的選擇

起碼不會西晒

而坐東朝西的房間在夏天就會很熱了

如果不幸租到朝西的房間

最好請房東加裝抗熱性的窗簾囉

 

3.公設

公共設施最重要的其實就是飲水機

如果沒有飲水機會非常的不方便...

洗衣系統其實就看個人習慣

垃圾場也很重要

一般透天改裝的套房都沒有

那垃圾處理起來就會很麻煩

附近方不方便停車也很重要

 


4.安全

逢甲附近很難找到一個地方是沒有停機車的

所以在找套房時

請多運用想像力想像一下可能發生的災害

例如我現在住的這邊

只有樓下門口一個出入口

但那邊四周全部停滿了機車

萬一哪一天附近有爭執在機車引起火警

那我這棟的住戶實在是岌岌可危...

何況木造裝潢不少!

通常大型學生宿舍的安全都沒有問題(ex 台逢 福星 順天 金鑽 翰林 麗金 文華道)

便當街及綠蓋茶那些巷子中的巷子可能就比較危險

 


5.簽約

要簽約時一定要確定所有東西都齊全了

以及週遭環境沒有什麼大問題後再簽約

有時候去看套房的時候

空間大 但是都沒傢俱

而房東可能會以低租金要求你先簽約

入住之前會添購全新的傢俱給你

並裝闊氣答應你開出的條件的話

就得小心了~"~

因為房東可能在簽約之後

給你的傢俱都是很舊的...

到時候就欲哭無淚了







 

Joe 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(34) 人氣()


留言列表 (34)

發表留言
  • den3766
  • 怎嚜看怎嚜流淚...
  • 趕快找房子來大連線!

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 悄悄話
  • 悄悄話
  • Bensonsa
  • 你還忘記補充一點
    你家住在XX...
    歡迎大家光臨:
    如有疑問 請撥0975639xxx

    =3=阿舜人很nice的
  • ...歡迎光臨

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • biglanpa
  • 我也要租~~~
  • 浩儒快來阿!

    轉戰社會組

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • hsuan00901
  • 是!
    要找好房東先找阿舜
    是!
    要找好房子先找阿舜
    是!
    要找好鄰居也請找阿舜
    是!
    目前為止以上種種的不幸都不是出自於阿舜
    是!
    所以找阿舜就對了
    是!
    做事最仔細的就是阿舜
  • 對啦!

    但是要買東西記得也要找我買~

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • iy
  • 吃美食也要找阿舜
  • @@哈哈都來阿!

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • @@路人甲
  • = =最後感覺好像在選立委~
    ~~~~~請支持阿舜~~人民的褓姆ˇˇ~~
    請投他一票~~~~~
  • 我要選市長啦!胡市長小心囉XD

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 缺錢也要找阿舜
  • 缺錢可以找我

    來幫我賣東西就會有錢了...QQ

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • #16
  • 樓上的最中肯
  • 阿典嗎= =

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 阿添
  • 住我家對面0.0


  • 對阿

    其實我也蠻喜歡文華道的~

    不過都沒喜歡的房間..

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 不是我 = =


    阿點
  • 兇手已抓到,原諒你!

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 我也想找順天部落格的房子那裡最低租金是多少阿
  • 正常來說一間160萬的套房

    一個月租金是7000~8000

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 我想住順天部落格或不錯的都可以但是價位大概在5000-7000可以加我
    MSN aveta776169@hotmail.com給我一點建議吧謝謝你阿等你消息
  • 恩恩

    基本上至少都是7000喔

    加管理費跟第四台就破8000了

    目前租屋網上面的所有套房只剩一間

    但是昨天被我學妹租走了QQ

    仲介那邊剩下一間大雙人房 月租8500

    目前應該是完全沒有空房喔

    要等看看六月多還有沒有

    但到時候租金一定比較沒彈性也不便宜~

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 7000想住順天??
    孩子你會不會太天真= =
  • 你是?

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 悄悄話
  • 悄悄話
  • 我也在找逢甲僑光附近的房子,但是價位大概在4000-5500可以加我
    MSN 48711058@student.nknu.edu.tw給我一點建議吧,ˇQˇQ
  • 這個價位我很難給你建議...

    要管理跟安全還有乾淨的話

    時代金鑽跟麗冠不錯

    或是找看看文華道會館有沒有5500以下的

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 悄悄話
  • Vanessa
  • 學弟你好,感覺你功課做得好多唷!
    我最近也有再看順天部落格的套房,不過我有朋友說那裡隔音不太好耶(因為我
    有養寵物...)
    請問你已經住了嗎? 不知道你對那理環境的評價?
    還有它的價位有包含網路第四台嗎?
  • 我覺得隔音很不錯了只有隔壁開關門會有聲音而已

    順天禁止養寵物= =

    那你應該就不用考慮這裡了QQ

    只有含網路喔 第四台要自己去辦

    一個月590的樣子

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 1"I&am
  • 想問順天的套房可以給我你的msn嗎?
  • Joegucci@hotmail.com

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • l4225j
  • 哈哈 學長真的是十項全能耶~~
  • 學弟...在這奉獻兩句話給你



    租屋前若不先看學長的箴言

    租屋後只好後悔搬到下一間= =

    Joe 於 2011/07/17 19:22 回覆

  • 悄悄話
  • 悄悄話
  • bill
  • 最近問到博士學園
    請學長
    這間評價如何?
  • 悄悄話
  • 悄悄話
  • CHUN
  • 請問學長現在還在學校唸書嗎= =
  • 悄悄話
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  • 悄悄話
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